Forum : Boom-Bust cycli uit de markt halen

Current User: Guest
Please consider registering

 
Search Forums:


 




Boom-Bust cycli uit de markt halen

UserPost

09:55
07/12/2008


Jeroen

Guest

 
1

Wonen is te belangrijk om hiermee te speculeren. Het afschaffen van HRA en invoeren van strenge regulatie voor banken zou kunstmatige effekten op de woningmarkt kunnen voorkomen.

20:07
10/12/2008


huizenhyper

Guest

 
2

Nu is het zo dat veel lenen en niet afbetalen wordt gestimuleerd door de hypotheekrenteaftrek.

Zorg ervoor dat het (geleidelijk!!!) gestimuleerd word om zo min mogelijk schuld te hebben. Dus veel belastingaftrek voor een kleine hypotheek die je aflost, en en minder belastingaftrek voor (hoge) aflossingsvrije hypotheken.

01:33
11/12/2008


wimmetje

Member

posts 7

 
3

huizenhyper said:

Nu is het zo dat veel lenen en niet afbetalen wordt gestimuleerd door de hypotheekrenteaftrek.


Zorg ervoor dat het (geleidelijk!!!) gestimuleerd word om zo min mogelijk schuld te hebben. Dus veel belastingaftrek voor een kleine hypotheek die je aflost, en en minder belastingaftrek voor (hoge) aflossingsvrije hypotheken.


Hier ben ik het gedeeltelijk mee eens.

Het volledig weg laten vallen van de hypotheekrenteaftrek en andere aftrekposten is naar mijn mening geen goed idee.
Niemand heeft er namelijk profijt van dat de huizenmarkt in elkaar zakt als een pudding, ook degene die nu nog geen huis hebben en willen kopen.

De rol van de hypotheekrenteaftrek moet anders worden.
Er moet gekeken worden naar inkomen plus het bedrag van de hypotheek die je wil nemen.
Hieraan een formule gekoppeld zodat er berekend kan worden hoeveel renteaftrek je kan krijgen.
Dus als je 100.000 per jaar verdient geen recht hebt op renteaftrek op een huis van 150.000 euro…noem maar een voorbeeld.
Zo nemen mensen niet snel een hypotheek die gelijk tot hun nek zit.

Natuurlijk zal deze maatregel gevolgen hebben op de huizenprijzen, deze zullen dan in de eerste periode stevig dalen maar zal daarna weer opveren.
Maar dan veert het wel op een gezonde manier op.

20:00
14/12/2008


Jeroen

Guest

 
4

Wat voor rekenwijze je ook bedenkt, ze hebben allemaal hun fouten.
Iemands inkomen is namelijk over de jaren (sterk) wisselend.
Bovendien wordt er nogal eens gescheiden en hertrouwt.
Indien je HRA geleidelijk afschaft tot 0 smeer je de pijn alleen maar uit over evenzoveel jaren. Het eindeffekt blijft immers hetzelfde (ineens of geleidelijk naar 0).
Zowel in Zweden als Duitsland is de HRA in 1 keer naar 0 teruggebracht. Met name in Duitsland was het effekt minimaal omdat de overheid er een inkomen- en huisprijsonafhankelijk stimuleringsuitkering tegenover stelde (uitgesmeerd over meerdere jaren).
Het voordeel van een uitkering bij aankoop is ;
1) Inkomens- en huisprijsonafhankelijk, iedereen krijgt een gelijk voordeel.
2) De hoogte van de uitkering kan door de staat worden aangepast aan het prijsniveau, zodat de overheid tevens een direkt marktstimulerend of marktdempend instrument heeft (kan men economie bv mee stimuleren in slechte tijden).

13:42
01/01/2009


Tol

Guest

 
5

Laat de vrije marktwerkingen met rust. In ieder geval zijn alle problemen veroorzaakt door een overheid die in zijn almacht dacht sterker en slimmer te zijn dan de vrije markt.

De Austrians (Libertarians) hameren al jaren op een vrije marktwerking en hebben de oplossing tot de meest systemisch problemen. Makkelijk? Nee. Duidelijk en logisch? Ja. Dit in tegenstelling tot 99% van de economen die liever het credo na-apen van “spend-spend-spend”.

Peter Schiff van Euro Pacific Capital schrijft:

“….With faith in the free markets now taking a back seat to fear and expediency, nearly the entire political spectrum agrees that the federal government must spend whatever amount is necessary to stabilize the housing market, bail out financial firms, liquefy the credit markets, create jobs and make the recession as shallow and brief as possible. The few who maintain free-market views have been largely marginalized.

Taking the theories of economist John Maynard Keynes as gospel, our most highly respected contemporary economists imagine a complex world in which economics at the personal, corporate and municipal levels are governed by laws far different from those in effect at the national level.

Individuals, companies or cities with heavy debt and shrinking revenues instinctively know that they must reduce spending, tighten their belts, pay down debt and live within their means. But it is axiomatic in Keynesianism that national governments can create and sustain economic activity by injecting printed money into the financial system. In their view, absent the stimuli of the New Deal and World War II, the Depression would never have ended.

On a gut level, we have a hard time with this concept. There is a vague sense of smoke and mirrors, of something being magically created out of nothing. But economics, we are told, is complicated.

It would be irresponsible in the extreme for an individual to forestall a personal recession by taking out newer, bigger loans when the old loans can't be repaid. However, this is precisely what we are planning on a national level.

I believe these ideas hold sway largely because they promise happy, pain-free solutions. They are the economic equivalent of miracle weight-loss programs that require no dieting or exercise. The theories permit economists to claim mystic wisdom, governments to pretend that they have the power to dispel hardship with the whir of a printing press, and voters to believe that they can have recovery without sacrifice.

As a follower of the Austrian School of economics I believe that market forces apply equally to people and nations. The problems we face collectively are no different from those we face individually. Belt tightening is required by all, including government.

Governments cannot create but merely redirect. When the government spends, the money has to come from somewhere. If the government doesn't have a surplus, then it must come from taxes. If taxes don't go up, then it must come from increased borrowing. If lenders won't lend, then it must come from the printing press, which is where all these bailouts are headed. But each additional dollar printed diminishes the value those already in circulation. Something cannot be effortlessly created from nothing.

Similarly, any jobs or other economic activity created by public-sector expansion merely comes at the expense of jobs lost in the private sector. And if the government chooses to save inefficient jobs in select private industries, more efficient jobs will be lost in others. As more factors of production come under government control, the more inefficient our entire economy becomes. Inefficiency lowers productivity, stifles competitiveness and lowers living standards.

If we look at government market interventions through this pragmatic lens, what can we expect from the coming avalanche of federal activism?

By borrowing more than it can ever pay back, the government will guarantee higher inflation for years to come, thereby diminishing the value of all that Americans have saved and acquired. For now the inflationary tide is being held back by the countervailing pressures of bursting asset bubbles in real estate and stocks, forced liquidations in commodities, and troubled retailers slashing prices to unload excess inventory. But when the dust settles, trillions of new dollars will remain, chasing a diminished supply of goods. We will be left with 1970s-style stagflation, only with a much sharper contraction and significantly higher inflation.

The good news is that economics is not all that complicated. The bad news is that our economy is broken and there is nothing the government can do to fix it. However, the free market does have a cure: it's called a recession, and it's not fun, easy or quick. But if we put our faith in the power of government to make the pain go away, we will live with the consequences for generations.”'

Waarom heeft de Austrian School het zo moeilijk om de voorpagina te halen? Omdat deze school zegt dat we de broekriem moeten aanhalen. Niet erg populistisch dus niet wat men wil horen, maar uiteindelijk, na jaren van proberen en experimenteren, zal het de enige oplossing zijn voor de huidige economische problemen.

Kritieken zijn welkom.


22:36
21/06/2009


Jasper

Guest

 
6

@ Niek.

Ik kan helaas niet meer op je reageren op huizenmarkt-zeepbel.nl. Het lijkt niet de bedoeling te zijn dat ik het met je oneens ben.

Ik wens je het beste en veel wijsheid. Dat geldt ook voor Kees en Okkie en Rik en Hans en de rest. Hoop voor jullie dat je gelijk hebt. Denk nog eens na over wat ik allemaal heb opgeschreven.

Groet,


Jasper


  

Jasper:

Aan de moderator van huizenmarkt-zeepbel.nl:

Heer/mevrouw,

Mag ik u danken voor de BAN. U heeft zelfs berichten verwijderd. Bent u Jolanda?

U lijkt het belangrijker te vinden dat posters uw zienswijze zonder meer delen dan dat iemand de waarheid spreekt. U heeft hiermee natuulijk precies aangetoond wat ik de hele tijd al zei. Namelijk dat uw berichtgeving eenzijdig en bevooroordeeld is.

Ik wens u veel succes met het misleiden van van de jeugd en het verneuken van uw eigen toekomst. U moet wel erg trots op uzelf zijn. Al hoewel ik geen antwoord van u verwacht, ben ik benieuwd of u zich gaat proberen te rechtvaardigen.

Weet u, als u discussie zou toelaten, kon zich nog eens een echte site ontwikkelen waar meer dan een hond en een paardekop in is geintrreseerd.

Laagachtend,

jmwvandermeer@yahoo.com

21:08
23/06/2009


M

Guest

 
7

Jasper,

Waarom ben je eigenlijk gebanned? Gaf de moderator een reden? Was het dat je onvriendelijk was?

21:12
23/06/2009


M

Guest

 
8

Ik wist trouwens niet dat ze tegenwoordig de rente laten bepalen (dat claimde je toch) door een compliance officer.

21:25
23/06/2009


Jasper

Guest

 
9

@M

Je bent handig dingen te vinden op het internet. Ik heb een priveleven alhoewel je dat niet zou zeggen. Denk dat ik er verstandig aan doe mijn gegevens te wissen voor kwaadwillende hetzelfde idee kijgen. Breng ze niet op ideen. 


Antwoord op jouw inhoudelijk vraag vind je hieronder. 


  1. M Zegt: