Ok dan, hoeveel procent is de huizenmarkt gezakt precies een jaar van nu?

Ik denk dat de meeste mensen nog even mopeten wennen aan het idee, maar dat de echte prijsdaling januari 2009 gaat inzetten met gemiddeld 0.8 % p/m dus dat komt dan neer op ongeveer 9% lager in november 2009.

Die 9% is nog erg positief…..ben ik bang

Denk eerder aan het dubbele…20% tegen november 2009

Niet dat ik precies van te voren kan zeggen wat wel een goed percentage is.
Maar mijn voorspelling is dat 2009 en 2010 rampjaren gaan worden voor de huizenmarkt.

- Starters die geen hyptoheek meer kunnen afsluiten.
- Huizenbezitters die hun hypotheek opnieuw moeten afsluiten tegen een fors hogere rente, resultaat noodgewdwongen verkoop.
- Huizenbezitters met 2 hypotheken die hun huis niet kwijt raken, resultaat noodgedwongen verkoop tegen belachelijk lage prijs en restschuld.
- etc. etc.

Hier kun je nog wel op verder borduren.

Maand oktober landelijk een stijging van 0%. Ik kan het me bijna niet voorstellen, maar goed. Mschien wil nog niemand de eerste zijn met forse prijsverlagingen, en wacht iedereen gewoon af, in de hoop dat er een gek voorbij komt die het huis wel wil kopen voor veel te veel.

Er zullen toch mensen zijn die snel van hun huis afwillen, en dan maar een minder hoge overwaarde op de koop toenemen. Dit is in ieder geval niet terug te zien in de statestieken.

Ik kan mij ook voorstellen dat makelaars, hun klanten aanraden om hun huizenprijzen naar beneden bij te stellen, omdat de makelaars deze maand gewoon omzet moeten draaien. Er moet brood op de plank, in deze stagnerende markt. Ze hebben toch omzet nodig, en dat kan aleen maar als er huizen over de toonbank gaan.

Ik blijf bij mijn eerdere voorspelling. Vanaf januari gaan de prijzen dalen, en zal dat ook zichtbaar zijn in de statestieken.

- zoost

Kijk, ik zit op 1 lijn met Prof Peter Boelhouwer. -10% aan het einde van 2009

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601116&sid=aOrLBJ1TNreY&refer=africa

wimmetje said:

Die 9% is nog erg positief…..ben ik bang

Denk eerder aan het dubbele…20% tegen november 2009

Niet dat ik precies van te voren kan zeggen wat wel een goed percentage is.
Maar mijn voorspelling is dat 2009 en 2010 rampjaren gaan worden voor de huizenmarkt.

- Starters die geen hyptoheek meer kunnen afsluiten.
- Huizenbezitters die hun hypotheek opnieuw moeten afsluiten tegen een fors hogere rente, resultaat noodgewdwongen verkoop.
- Huizenbezitters met 2 hypotheken die hun huis niet kwijt raken, resultaat noodgedwongen verkoop tegen belachelijk lage prijs en restschuld.
- etc. etc.

Hier kun je nog wel op verder borduren.

Dit lijkt me een goede schatting.
Waarom denkt iedere “deskundige” dat Nederland een geisoleerd eiland in de wereld is als het op woningmarkt aankomt en dat de regels elders niet voor ons gelden ? Als je ziet dat de VS-markt al 25% en de GB-markt al 15% naar beneden is en de financiele crisis volgens de insiders nog niet eens echt begonnen is (derivaten handel, credit card crisis) dan zullen wij ook deze trend volgen.
Gemiddeld genomen lopen VS-ontwikkeling 2 jaar en GB-ontwikkelingen 1 jaar op ons vooruit.
Het terugdraaien van het idioot grote hefboomeffekt wat de banken de kop heeft gekost zal onvermijdelijk de economie raken aangezien ze de leningen van de overheid niet door kunnen geven aangezien ze zonder deze leningen niet verder kunnen functioneren omdat dan hun solvabiliteit weer te laag wordt.
Als je dus een fatsoenlijke schatting wil maken voor de toekomst ;
Kijk naar het westen.