LMV: Woningverkopen halveren
De Landelijke Makelaars Vereniging (LMV) heeft zijn woningverkopen de afgelopen maanden zien halveren. Dit zei LMV-voorzitter Ed van de Bijl zondag.
“Het gaat bar slecht. Eerst verkochten we tweeduizend woningen per maand, nu halen we net de duizend”, zei Van de Bijl. De verkoopdaling wijst op een flinke verslechtering van de woningmarkt het afgelopen half jaar. In het derde kwartaal van 2008 verkochten de LMV-makelaars nog ruim vijfduizend woningen.
De makelaar ziet desondanks lichtpunten. “Maart is alweer iets beter dan februari. Het tweede kwartaal zal beter zijn, dat is bijna een zekerheid.” Volgens Van de Bijl hebben veel mensen die hun huis hebben verkocht nog geen nieuwe woning gekocht. Hij verwacht dat zij vanaf april actief worden op de markt.
Loading ...
@Niek
Dank je voor de aanvulling. Je hebt helemaal gelijk.
Casper: er zijn veel meer belanghebbenden bij een hoge prijs, zoals de banken (dekking hypotheken) en overheid (belastingen). Makelaars en hypothekers krijgen inmiddels wellicht belang bij lagere (vraag-)prijzen, beter dan helemaal geen omzet
Voor huiseigenaars die doorschuiven maakt het allemaal weinig uit. Alleen voor degenen die al een nieuw huis gekocht hebben is het erg belangrijk dat de luchtbel niet leegloopt (ik ken in mijn woonplaats mensen die al zeker 5 jaar met hun oude huis leuren…).
Ik kreeg de hypotheek 3 jaar terug al bijna niet rond. Nu is helemaal lachen.
Ook al zou ik willen kopen lukt het nog niet. Als de huizen wat goedkoper zijn geworden (en ik nog werk heb dan) wil ik wel kopen.
Balsaq heeft gelijk.
De luchtbel waar we nu op zitten, wordt in leven gehouden door de belanghebbenden. Dit is de verkopende partij. Wanneer zij zeggen dat het slecht zou gaan, wil niemand meer betalen wat gevraagd wordt. Dit betekend minder inkomsten voor de makelaar en minder winst voor de verkoper. Deze laatste heeft waarschijnlijk 10 jaar + geleden het huis gekocht voor 200.000 euro of minder en probeert nu te verkopen tussen de 350.000 en de 400.000 euro. Mooie winst dus, die zij het liefst uit uw zak proberen los te peuteren. Ze proberen hierbij in te spelen op emotie, maar onthoudt dat een huis de waarde heeft van de grond, de muren en het dak… en geen emotionele waarde (dat is hetzelfde als “u moet bij uw nieuwe auto uw garantie erbij kopen” Lees de consumentengids en u weet uw rechten).
N.I.E.T. K.O.P.E.N D.U.S.!
‘De makelaar ziet desondanks lichtpunten. “Maart is alweer iets beter dan februari. Het tweede kwartaal zal beter zijn, dat is bijna een zekerheid.”’
Maart zou best wel eens beter kunnen zijn, maar weest U zich ervan bewust dat het hier gaat om de Bull Trap; de laatste opleving voordat de bodem volledig uit de markt valt.
N.I.E.T. K.O.P.E.N. D.U.S.!