Is de kredietscrisis al afgelopen?
Het antwoord is nee. Momenteel is in totaal voor 468 miljard dollar afschreven. Afgelopen donderdag waarschuwde Pimpco het grootste fonds in obligaties ter wereld dat er in totaal 5000 miljard aan risicovolle hypotheekleningen uitstaan. Volgens de berekeningen van Pimco zal er door banken wereldwijd een afschrijvingspost volgen van 1000 miljar dollar. Hiervan hebben we nu 468 miljard gehad. We zitten dus nog niet eens op helft.
Het effect op huizenmarkten
Het is duidelijk dat banken voorzichtig blijven met het verlenen van kredieten. De weerslag op huizenmarkten wereldwijd is goed terug te zien. Ook de Nederlandse woningmarkt stagneert. De woningmarkt bleef nagenoeg vlak in de maanden februari tot augustus terwijl dit normaal de maanden zijn waarin de woningmarkt fors stijgt. Wanneer we naar de gemiddelde huizenprijs na inflatie kijken sinds juli 2007 een prijsstijging van bijna 0.
Loading ...
Na de subprime hypotheken in de VS, lijken nu ook nemers van de zgn “alt A” hypotheken niet te kunnen ontkomen aan de kredietcrisis.
http://www.fd.nl/csFdArtikelen/WEB-HFD/y2008/m08/d04/9616755?t=Nieuwe_hypotheekproblemen_bedreigen_de_VS
Als deze veel grotere groep ook niet meer aan hun verplichtingen kunnen doen dan is de misère nog lang niet over.
De stijgende rente slaat ook een stevig gat in de rijksbegroting:
http://www.nd.nl/Document.aspx?document=nd_artikel&vorigDocument=nd_zoekresultaten&id=118424
Ik vraag me af hoelang Den Haag de HRA nog kan blijven handhaven als de rente verder blijft stijgen. Het sterk verminderde aantal transacties op de huizenmarktv (en dus sterk minder inkomsten door de overdrachtbelasting) zal ook geen positief effect hebben op de begroting. Ik vrees het ergste mbt de derde dinsdag van september dit jaar…
@ Niels,
In Amerika is de overheid weinig succesvol met haar pogingen de huizenprijzen overeind te houden. De maatregelen van de overheid leiden alleen maar tot meer inflatie, waardoor het besteedbaar inkomen uitholt en er nog minder geld overblijft voor een huis.
En wat weet een makelaar nu van economie…?
Heel apart inderdaad die makelaars. Heb net mijn huis verkocht en was op zoek naar een tijdelijke huurwoning. Spreek ik een aantal makelaars en die doen net alsof ik helemaal niet goed wijs ben als ik aangeef dat ik denk dat de huizenprijzen gaan dalen de komende 2 jaar.
Moet zeggen dat ook veel particulieren lijken te denken dat het allemaal niet zo’n vaart zal lopen.
Mensen kijken niet verder dan hun neus lang is. In 79 zijn de huizenprijzen ook flink gedaalt, is nog niet eens zo lang geleden.
E√©n makelaar reageert: “Nee huizenprijzen gaan niet lager worden, dat zou de economie doen omvallen… Laat de overheid niet gebeuren.”
We zullen zien…
Is de kredietcrisis al afgelopen?
Banken in Engeland en de VS vallen bij bosjes.
Fortis is een mogelijk toekomstig slachtoffer.
De belastingen zijn het laatste jaar flink verhoogd, en aftrekposten zijn verdwenen, of zijn onhaalbaar gemaakt door een flinke voet.
Huizenprijzen zijn waanzinnig voor starters. Natuurlijk niet overdrijven, een 3-kamerappartement uit 1970 blijft mogelijk.
Zelfs met een dubbel inkomen is een hypotheek bijna niet mogelijk. Bij de bank lachen ze je uit.
De hypotheekrente is flink gestegen.
De beurstrend is down.
Het consumentenvertrouwen is op een dieptepunt.
De hypotheekrenteaftrek wordt ter discussie gesteld in een volgend kabinet .
Een tank diesel kost nabij de 65 euro.
Makelaars zijn net pinokkio.
Huizen staan volgens de NVM gemiddeld enkele maanden te koop, maar als ik zelf kijk denk ik meer aan 1-2 jaar (4 jaar lang vaste klant Funda) in mijn regio. Heb al meerdere huizen gezien die na 1 jaar te koop en -10% prijs nog niet werden verkocht.
Nee, er is niets aan de hand…
In Amerika is de daling van de huzienprijzen nog steeds niet ten einde:
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/1580288/__Recorddaling_huizenprijzen_VS__.html?p=2,1